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Deine Instandhaltungs-Checkliste fürs Zuhause, Monat für Monat

Erhalte einen persönlichen Instandhaltungsplan, abgestimmt auf dein Zuhause. Erzähl uns von deinem Haus und du bekommst einen 12-Monats-Plan mit allen wichtigen Aufgaben, von der Heizungswartung bis zur Dachrinnenreinigung.

OneHaus Hausinstandhaltungs-Planer mit einem persönlichen monatlichen Instandhaltungsplan für Eigenheimbesitzer

Dein Zuhause

Passe diese Angaben an und erstelle den Plan unten neu, damit nur die Aufgaben angezeigt werden, die zu deiner Immobilie passen.

Ausstattung

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Garage
Kamin
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Mein Wartungsplan fürs Zuhause

Jeden Monat / ganzjährig

  • Auf sichtbare Lecks prüfen
  • Abflüsse reinigen
  • Rauch- und CO-Melder testen
  • FI-Schutzschalter testen
  • Geschirrspülerfilter reinigen
  • Waschmaschine reinigen
  • Flusensieb und Abluft des Trockners reinigen
  • Wasserkocher und Kaffeemaschine entkalken

Januar

  • Lüftungsfilter reinigen oder ersetzen
  • Auf Feuchtigkeit und Schimmel prüfen
  • Backofen gründlich reinigen

Februar

  • Bäume und Hecken schneiden

März

  • Waschmaschinenschläuche prüfen
  • Spülmechanik der Toilette prüfen
  • Dach prüfen
  • Batterien der Rauch- und CO-Melder wechseln
  • Silikonfugen an Bad und Dusche prüfen
  • Kabel und Stecker auf Schäden prüfen
  • Außenbeleuchtung und Sensoren testen
  • Rasen mähen
  • Bäume und Hecken schneiden
  • Rasenmäher warten
  • Zaun und Tore prüfen

April

  • Lüftungsfilter reinigen oder ersetzen
  • Wasserdruck prüfen
  • Dachrinnen und Fallrohre reinigen
  • Fugen und Mörtel prüfen
  • Wege und Einfahrt mit Hochdruck reinigen
  • Auf Feuchtigkeit und Schimmel prüfen
  • Innenanstrich ausbessern
  • Leuchten reinigen und Leuchtmittel wechseln
  • Rasen mähen
  • Gefrierschrank abtauen
  • Backofen gründlich reinigen

Mai

  • Außenholz streichen oder lasieren
  • Rasen mähen

Juni

  • Außenholz streichen oder lasieren
  • Rasen mähen
  • Kühlschrankspulen absaugen

Juli

  • Lüftungsfilter reinigen oder ersetzen
  • Außenholz streichen oder lasieren
  • Auf Feuchtigkeit und Schimmel prüfen
  • Rasen mähen
  • Bäume und Hecken schneiden
  • Backofen gründlich reinigen

August

  • Rasen mähen
  • Bäume und Hecken schneiden

September

  • Heizkessel warten
  • Heizkörper entlüften
  • Lüftungskanäle und Auslässe prüfen
  • Waschmaschinenschläuche prüfen
  • Spülmechanik der Toilette prüfen
  • Silikonfugen an Bad und Dusche prüfen
  • Dachbodendämmung prüfen
  • Kabel und Stecker auf Schäden prüfen
  • Außenbeleuchtung und Sensoren testen
  • Rasen mähen

Oktober

  • Heizkörper entlüften
  • Lüftungsfilter reinigen oder ersetzen
  • Thermostat auf Genauigkeit prüfen
  • Warmwasserspeicher spülen
  • Außenwasserhähne vor dem Winter prüfen
  • Dichtungen an Fenstern und Türen prüfen
  • Batterien der Rauch- und CO-Melder wechseln
  • Auf Feuchtigkeit und Schimmel prüfen
  • Fensterdichtungen und Kondenswasser prüfen
  • Leuchten reinigen und Leuchtmittel wechseln
  • Rasen mähen
  • Gartenmöbel winterfest machen
  • Laub aus Abläufen und Sinkkästen entfernen
  • Gefrierschrank abtauen
  • Backofen gründlich reinigen

November

  • Dachrinnen und Fallrohre reinigen
  • Laub aus Abläufen und Sinkkästen entfernen
Generate your own: onehaus.app/tools/home-maintenance-planner

Warum Instandhaltung wichtig ist

Ein gut gepflegtes Zuhause ist sicherer, komfortabler und wertvoller. Trotzdem denken die meisten Eigenheimbesitzer erst an Instandhaltung, wenn etwas kaputtgeht. Dann ist der Schaden bereits da und die Reparaturrechnung deutlich höher als die Kosten der Vorbeugung.

Regelmäßige Instandhaltung schützt deinen größten finanziellen Wert. Kleine Routineaufgaben wie das Reinigen der Dachrinnen, das Testen der Rauchmelder und die Wartung der Heizung verhindern jene Kettenreaktionen von Schäden, die zu Bauschäden, Gesundheitsrisiken und teuren Notdiensteinsätzen führen.

Rechne es dir vor. Eine jährliche Heizungswartung kostet rund 80 GBP. Ein Notfall-Reparatureinsatz mitten im Winter kann 500 GBP oder mehr kosten, die Kosten für eine Übergangsheizung noch nicht eingerechnet. Deine Dachrinnen zweimal im Jahr zu reinigen ist praktisch kostenlos, wenn du es selbst machst. Feuchtigkeit, Schimmel und Fundamentschäden durch überlaufende Dachrinnen zu beheben kann in die Tausende gehen.

Dasselbe Muster gilt für jedes System in deinem Zuhause. Eine Tube Silikondichtmasse für 5 GBP verhindert Wasserschäden an Badezimmerböden in Höhe von mehreren Tausend. Eine 15-minütige monatliche Abflussreinigung erspart dir verstopfte Rohre und Überschwemmungen. Wenn du dein Dach nach dem Winter kontrollierst, erkennst du einen verrutschten Ziegel, bevor daraus ein Leck wird, das dein Dachgebälk verrotten lässt.

Neben den Kosten gibt es die Sicherheitsfrage. Defekte Elektrik, ungewartete Gasgeräte und funktionsunfähige Rauchmelder gefährden deine Familie. Das monatliche Testen von Meldern und FI-Schutzschaltern dauert weniger als fünf Minuten und kann Leben retten.

Die eigentliche Herausforderung für die meisten Eigenheimbesitzer ist nicht die Motivation, sondern die Organisation. Bei Dutzenden von Aufgaben, die sich über verschiedene Jahreszeiten und Intervalle verteilen, verliert man schnell den Überblick. Ein strukturierter Instandhaltungsplan nimmt dir das Rätselraten ab und erinnert dich daran, was wann zu tun ist.

Genau dafür ist dieser Planer gemacht. Wenn du uns Gebäudetyp, Alter, Heizsystem und Ausstattung deines Zuhauses nennst, bekommst du einen maßgeschneiderten Plan, der nur die Aufgaben zeigt, die für dein Zuhause relevant sind. Keine Standard-Checklisten. Nur ein praktischer, persönlicher Plan, der dein Zuhause das ganze Jahr über in Bestform hält.

So legst du mit der Instandhaltung los

Beginne damit, oben das Profil deines Zuhauses auszufüllen. Wähle Gebäudetyp, Alter, Klima und wichtige Ausstattungsmerkmale aus. Der Planer erstellt einen persönlichen 12-Monats-Instandhaltungskalender, der dir genau zeigt, welche Aufgaben du in welchem Monat angehen solltest.

Wenn Instandhaltung für dich neu ist, versuche nicht, alles auf einmal zu erledigen. Fang mit dem Sicherheits-Wesentlichen an: Teste deine Rauch- und CO-Melder, prüfe den FI-Schutzschalter und buche eine Heizungswartung, wenn die letzte länger als ein Jahr her ist. Das dauert insgesamt weniger als eine Stunde und gibt dir sofort den wichtigsten Schutz.

Kümmere dich als Nächstes um die saisonalen Prioritäten. Im Herbst heißt das, dich auf den Winter vorzubereiten: Heizkörper entlüften, Dämmung prüfen und Dachrinnen reinigen. Im Frühjahr kontrollierst du Dach und Außenbereich auf Winterschäden. Wenn du dich an den saisonalen Schwerpunkten im Planer orientierst, bleibst du dran, ohne dich überfordert zu fühlen.

Für jede Aufgabe sagt dir der Planer, ob es ein Heimwerkerjob oder etwas für Fachleute ist, wie lange sie dauert und warum sie wichtig ist. Nutze diese Angaben, um deine Wochenenden zu planen oder rechtzeitig Handwerker zu buchen.

Damit Instandhaltung zur Gewohnheit wird, kannst du OneHaus nutzen, um Aufgaben zu verfolgen, Erinnerungen einzurichten und Verantwortung mit anderen im Haushalt zu teilen. Regelmäßige kleine Anstrengungen übers Jahr sind deutlich einfacher und günstiger, als sich um vernachlässigte Reparaturen zu kümmern.

Weitere kostenlose Tools

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Finde mit diesem kostenlosen Quiz heraus, wer die unsichtbare Last des Haushalts trägt.

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Putzplan-Generator

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FAQ

FAQ zur Instandhaltung

Häufige Fragen rund um die Planung und regelmäßige Pflege deines Zuhauses.

Zu den monatlichen Aufgaben gehören das Testen der Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, die Kontrolle auf sichtbare Wasserlecks, das Reinigen von Abflüssen und Siphons, das Reinigen des Geschirrspüler-Filters, ein Heißwaschgang in der Waschmaschine und das Testen des FI-Schutzschalters im Sicherungskasten. Diese schnellen Checks verhindern, dass aus kleinen Problemen teure Reparaturen werden.

Sicherheitschecks kommen zuerst: das Testen der Rauch- und CO-Melder, die Kontrolle der Elektrik und die jährliche Heizungswartung. Über die Sicherheit hinaus schützt die Pflege von Dach, Dachrinnen und Außendichtungen die Bausubstanz. Diese Punkte verhindern die teuersten und gefährlichsten Probleme.

Eine gängige Faustregel ist, jedes Jahr 1 % des Immobilienwerts für die Instandhaltung zurückzulegen. Bei einem Haus im Wert von 300.000 GBP wären das rund 3.000 GBP pro Jahr. Das deckt regelmäßige Wartungen, kleinere Reparaturen und eine Reserve für Unvorhergesehenes ab. Viele Aufgaben sind kostenlos oder günstig, wenn du sie selbst erledigst.

Vor dem Winter solltest du die Heizung warten lassen, die Heizkörper entlüften, freiliegende Rohre isolieren, die Dachdämmung prüfen, Gartenschläuche abkoppeln, Außenwasserhähne isolieren, die Dachrinnen reinigen, die Fensterdichtungen kontrollieren und Laub aus den Außenabflüssen entfernen. Diese Schritte helfen, eingefrorene Rohre, Heizungsausfälle und Wasserschäden in der kalten Jahreszeit zu vermeiden.

Du solltest deine Heizung einmal im Jahr von einer für Gasgeräte zugelassenen Fachkraft warten lassen. Der beste Zeitpunkt zum Buchen ist der Spätsommer oder Frühherbst, bevor die Heizsaison beginnt. Eine jährliche Wartung ist meist Voraussetzung für die Garantie deiner Heizung und stellt sicher, dass das Gerät sicher und effizient arbeitet.

Auch Neubauten brauchen regelmäßige Instandhaltung. In den ersten Jahren können Setzrisse auftreten, die meist nur kosmetisch sind, aber beobachtet werden sollten. Du solltest trotzdem die Heizung jährlich warten lassen, die Melder testen, die Geräte pflegen und auf kleine Mängel wie klemmende Türen oder schlechte Dichtungen achten. Eine Neubaugewährleistung deckt Baumängel oft über mehrere Jahre ab, doch die laufende Pflege bleibt deine Aufgabe.

Viele Aufgaben sind unkomplizierte Heimwerkerjobs, etwa das Testen der Melder, das Entlüften der Heizkörper, das Reinigen von Filtern und einfache Gartenarbeit. Gasarbeiten müssen jedoch von einer zugelassenen Fachkraft ausgeführt werden, und größere Elektroarbeiten gehören in die Hände einer Elektrofachkraft. Für Dacharbeiten oder das Fällen großer Bäume ist es sicherer und oft von der Versicherung vorgeschrieben, Fachleute zu beauftragen.

Wenn du die Instandhaltung vernachlässigst, werden aus kleinen Problemen teure Reparaturen. Eine ungewartete Heizung fällt mitten im Winter eher aus. Verstopfte Dachrinnen führen zu Feuchtigkeit und Fundamentschäden. Vernachlässigte Dichtungen lassen Wasser eindringen und Böden und Balken verrotten. In vielen Fällen sind die Reparaturkosten 10- bis 50-mal höher als die Kosten regelmäßiger Pflege. Neben den Finanzen bergen vernachlässigte Häuser auch Sicherheitsrisiken durch defekte Elektrik, Gaslecks und Brandgefahren.

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